Archive for August, 2008

Protected: Archi: Utopia 09?

This content is password protected. To view it please enter your password below:

Advertisements

August 31, 2008 at 9:28 pm Enter your password to view comments.

Protected: Archi: Utopia 08?

This content is password protected. To view it please enter your password below:

August 31, 2008 at 9:25 pm Enter your password to view comments.

Protected: Archi: Utopia 07?

This content is password protected. To view it please enter your password below:

August 31, 2008 at 8:26 pm Enter your password to view comments.

Help

Version en français plus bas

Beste mensen, Utopisten

We hebben tot nog toe zes panden in onze ‘portefeuille’, waarvan er twee door Sarah zijn aangebracht (eentje is ondertussen al verkocht) en vier door Mark. Dit is te weinig om te kunnen oordelen. Hoe meer panden, hoe beter we een zicht kunnen krijgen op het aanbod.

Ieder leegstaand gebouw komt in aanmerking. Het pand moet in het Brussels Gewest (19 gemeenten) liggen en moet min. 4.000 m
² groot zijn, al kan de bestaande oppervlakte soms uitgebreid worden (bijv. in de hoogte). Laat je dus niet tegenhouden door gebouwen die er op het eerste zicht kleiner uit zien. Het pand hoeft ook niet per se te koop aangeduid staan. Een minimum aan leefbaarheid (omgeving, nabijheid openbaar vervoer, etc. ) is vereist.

Ook bouwgronden zijn een optie. Renoveren en bewoonbaar maken verschilt in prijs nauwelijks van bouwen. Ook hier geldt dat het terrein niet onmiddellijk te koop hoeft aangeduid te staan. Integendeel. Op het terrein kunnen eventueel wel vervallen gebouwen staan.

Tips:
– rondwandelen, -fietsen, -rijden
– aanbellen bij buurtbewoners
– oude scholen/postkantoren/terreinen van de NMBS/ …
– zoeken in gebieden die voor vastgoedontwikkelaars (nog) niet interessant (meer) zijn
– de lijst van wijkcontracten bekijken via www.quartiers.irisnet.be (>>> Documentatie) of op de Utopia-website (My Shared… Box) en kijken of er in jouw buurt een loopt of binnenkort van start gaat. In wijkcontracten (typisch Brussels instrument, voorlopig nog tot 2012) kunnen gemeenten gebouwen kopen om ze dan aan een veel lagere prijs (soms 1/4 van de prijs!) te verkopen aan particulieren, zoals Utopia. Dat heet voorkooprecht en dat is een manier om leegstand aan te pakken.
– kanaalzone (Anderlecht > Molenbeek > Brussel-Stad > Laken > Neder-Over-Heembeek)
– binnenstappen in gemeentehuis (info over wijkcontract)/buurthuis/gemeenschapscentrum en de simpele vraag stellen
– Google Earth of Maps

Het enige wat de groep architectuur nodig heeft: het precieze adres en liefst een foto. De rest doen zij.

Als iedereen de groep architectuur al een pand aanlevert, staan we al een hele stap verder.

groeten
Joost

Bonjour à tous les Utopistes,

Jusqu’à présent nous avons 6 immeubles dans “notre portefeuille” dont 2 amenés par Sarah (un des deux a été vendu entretemps) et 4 par Mark.C’est trop peu pour pouvoir décider. Plus on verra d’ immeubles, meilleure sera notre connaissance du marché.

Chaque immeuble vide est à considérer. L’immeuble doit être sur Bruxelles (19 communes) et doit avoir au minimum 4 000 m², la surface pouvant parfois être augmentée en hauteur. Il faut donc examiner même les immeubles qui ont l’air trop petit. Il n’est pas indispensable que l’immeuble soit indiqué comme “à vendre”. Il faut cependant un minimum de conditions de viabilité : environnement, proximité des transports en commun, etc.)

Les terrains sont aussi une possibilité. Rénover et rendre habitable ne diffère pas beaucoup, au point de vue prix, de construire.

Un terrain avec des bâtiments en ruine peut aussi faire l’affaire.

Bons plans :

– se promener, rouler à vélo, en voiture

– sonner chez les voisins

anciennes écoles/bureaux de poste/ terrains de la SNCB …

– chercher dans des zones qui n’intéressent pas (encore) les promoteurs

– regarder la liste des contrats de quartier sur www.quartiers.irisnet.be (>>> Documentation) ou sur le site de Utopia- (My Shared… Box) et voir s’il y en a un dans vos environs, en cours, ou qui va démarrer bientôt. Dans les contrats de quartier (un instrument typiquement bruxellois, provisoirement jusqu’en 2012), les communes peuvent acheter pour ensuite revendre à un prix bien plus bas à des particuliers comme Utopia. C’est une manière de lutter contre les chancres urbains.

-Zone du canal  (Anderlecht > Molenbeek > Bruxelles-ville > Laeken > Neder-Over-Heembeek)
– entrer à la maison communale (info sur les contrats de quartier/centres culutrels et communautaires/ maison de quartier et poser des questions

– Google earth ou cartes

– La seule chose que le groupe architecture a besoin est une adresse précise et si possible une photo ; Nous nous chargeons du reste.

Si chacun amène une adresse au groupe architecture, on sera déjà un pas plus loin

Bien à vous,

Joost

August 30, 2008 at 5:07 pm Leave a comment

Protected: Archi: Utopia 06?

This content is password protected. To view it please enter your password below:

August 30, 2008 at 9:06 am Enter your password to view comments.

Community : 25.08.08 Verslag / Compte Rendu

Aanwezig: Mark, Marijke, Jeanine, Maarten, Amber, Bart, Lotte De Caluwé, Hanne en Dominique Van Malder.

De bedoeling van deze bijeenkomst was om concreter in te gaan op de gemeenschappelijke mogelijkheden en om de taken te verdelen.

1. Stand van zaken.

Er werd kort geresumeerd omtrent het project in zijn geheel en omtrent de Werkgroep Gemeenschap. Check voor verdere ontwikkelingen de site.

(more…)

August 27, 2008 at 4:32 pm Leave a comment

Circulaire 25.08.08

Version en français plus bas

Goedemorgen Utopisten,

Voor diegenen die met vakantie of elders waren vindt u hierbij informatie van ons project Utopia ;

Er is al flink wat gebeurd sinds onze eerste ontmoeting op 3 juli 2008.
De werkgroepen zijn gevormd en aan het werk.

– de groep “website” heeft een blog (http://www.utopiabrussels.wordpress.com ) geschreven die ons toelaat met mekaar te “bloggen”. U kan er zich inschrijven via de rubriek “subscribe” rechts onder zodat u automatisch een mail ontvangt als er iemand in geschreven heeft. Naast de verslagen van de werkgroepen vindt u er nogal wat info over het project.

de groep juridisch / financiën plant een

algemene vergadering vrijdag 10.10.2008 om 19u30 in de vergaderzaal van Café Maes, Leopold I straat n°4 te Laken.

Op deze vergadering stellen we voor de vennootschap te stichten en de statuten te stemmen. Het project hiervan zal u tijdig worden opgestuurd. Eveneens moet er dan een raad van bestuur worden gestemd Ook zal er dan een financiële planning worden voorgesteld en een aankoopscenario.

(more…)

August 25, 2008 at 12:26 pm Leave a comment

Older Posts


About Us

A new way to live in the city for a group of about 80 Brutopians. A project to build together in an economical and ecological way.

Looking for a GREEN office?

Categories

Recent Posts

hits counter
August 2008
M T W T F S S
    Sep »
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031