22.04.09: Archi compte rendu / verslag

April 30, 2009 at 1:51 pm Leave a comment

brutopiab-04-09Présents: Jan T, Tine, Pieter M, Serge, François, Mark, Bob, Bruno, Sarah.

1. Concours IBGE:

– Pour participer à ce concours ‘bâtiments exemplaires’, les dossiers complets (sans pour autant avoir déjà le permis d’urbanisme) doivent être rendus pour le 10 septembre au plus tard. Le délai est donc très court (congés du bâtiment en juillet, et la plupart des bureaux d’études seront fermés), mais Stekke & Fraas sont prêts à relever le défi!

– Il faudra également valoriser Brutopia en tant qu’achat collectif et mettre en avant les différents aspects ‘communautaires’ du projet Brutopia, d’où l’importance pour le groupe Gemeenschap d’avancer très rapidement (wassalon? parking vélo? achat groupé pour les sanitaires, etc.) Le groupe Rez-de-chaussée tentera également d’avancer au maximum pour l’échéance du 10 septembre.

– Même si on ne gagne pas ce concours, le travail qui sera fourni sera de toutes façons nécessaire pour introduire les dossiers pour les primes. Appel sera fait à des bureaux d’ingénieurs en techniques spéciales, ce qui va évidemment engendrer des dépenses.

-Il y a une exposition des ‘bâtiments exemplaires’ précédents à Sainte-Gudule. C’est gratuit.

image-85image-84

http://www.ibgebim.be/Templates/Default.aspx?id=18850&langtype=2060

2. Résultats de l’enquête architecture:

– A l’exception d’un lot, tous les Brutopiens ont répondu à l’enquête.

– La majorité des Brutopiens désirent un simplex, et beaucoup visent le quatrième étage du bâtiment VV. Les surfaces demandées varient entre 70 et 150m2. La demande en superficie pour le dernier étage Van Volxem est de 1100m2 alors que la surface disponible y est seulement de 400M2…

Les archis étudient les solutions qui devraient satisfaire tout le monde, et seront présentées prochainement.

3. Planning:

image-83

4. Rôle du groupe architecture par la suite:

-Le groupe architecture fonctionnera comme une courroie de transmission, un filtre entre Stekke & Fraas et le CA.

– Serge, vu qu’il est désormais impliqué comme architecte ne sera plus le porte-parole du groupe auprès du CA. Il sera remplacé par Mark ou Sarah.

5. Responsabilité de S & F par rapport au budget et à des éventuels dépassements:

– Dans l’hypothèse, où les offres reçues des entreprises sont trop élevées par rapport à l’estimation détaillée, les architectes et bureaux d’études devront étudier des variantes techniques afin de coller au mieux au budget. Cela fait partie d’une mission normale d’un bureau d’études. Il ne s’agit pas nécessairement de revoir les plans.

– Pour éviter toute mauvaise surprise, il est essentiel de travailler sur base d’un forfait avec les entreprises, ainsi que de bien préparer les dossiers pour ne laisser aucune place à l’imprévu. S & F se chargeront de vérifier les dossiers dans tous les détails.

6. Contrat des architectes:

– Le contrat est établi et accepté par les deux bureaux d’arhitectes (S&F et architectes AAA). Il est actuellement aux mains des assurances pour être validé, mais peut peut néanmoins déjà être analysé par ‘notre’ groupe juridique.

Compte rendu : sarah.

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Conférences sur l’habitat durable à Bruxelles / Lezingen duurzaam wonen in Brussel Community: resultaten enquête

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