20.08.09 RVB / CA

August 24, 2009 at 9:01 am 2 comments

Aanwezig: Benoit, Serge, Mark, Bart, Sarah, Marijke (verslag)
Verontschuldigd: Tinne, Jos, Joost, Ruben

Groep Bank
Het dossier is bijna volledig opgemaakt en zal verstuurd worden naar 4 banken, Triodos en het fonds voor sociale leningen.
Volgende week is er een vergadering met Dexia.
Onze groep wil volgende voorwaarden:
• Blokkeren van de rekeningen
• Een korting tov de marktprijs
• Overbruggingskrediet voor 2 jaar
• Aanvaarding van heel de groep
• Vlotte en korte procedure tussen opsturen van factuur en betaling
Dexia wil eventueel nu al de solvabiliteit van twijfelgevallen onderzoeken.
Op dit moment zijn er nog maar 14 mensen die hun documenten bij Jos hebben binnengeleverd. Zonder bewijs van solvabiliteit kan er geen appartement gekozen worden. Deze voorwaarde moet nog eens extra duidelijk gemaakt worden aan de groep.
Mark zal nog een algemene mail rondsturen met de gestelde voorwaarden. Als Jos terug is, zullen mensen, die hun documenten nog niet opgestuurd hebben, persoonlijk worden aangesproken. In zijn mail geeft Mark voorbeelden van bewijsmateriaal.
Ten laatste op 15/9 wordt het dossier naar de banken verstuurd. Daarna worden ze allen bezocht (zal ongeveer een maand duren) en wordt afgewogen welke bank gekozen wordt. Dus eind oktober weten we welke bank onze leningen zal beheren.
Bart geeft contactpersoon van Coté Canal door aan Benoit zodat hij via hem een contactpersoon bij Triodos kan vastkrijgen.
Sarah stuurt plan van de architecten door naar Benoit voor het dossier
Vergadering met notaris
Deze zal doorgaan op 29/9 bij stekke en fraas. Er wordt voor een micro gezorgd. Op die vergadering zal ook toegelicht worden welke persoonlijke documenten allemaal bijgehouden moeten worden voor de aankoop. Vanaf nu zal dit mapje het kleine groene boekje genoemd worden. Mark zal Andries en Ruben vragen hiervoor verantwoordelijk te zijn. Hij stuurt de nodige info door.
Mark zal op 8/9 een voorbereidende vergadering met de notaris hebben

Keuze van de appartementen
Op 1/9 stuurt Benoit de formule door naar iedereen zodat ieder kan berekenen hoeveel hij/zij kan lenen
Op … is uitleg over ecologisch en passief wonen (groep gemeenschap)
Op 29/9 is er de uitleg van de notaris
Op 29/9 is er de uitleg van de lichtinval
Op 30/9 heeft AAAA bureau het wegingsinstument gemaakt voor de prijsberekeningen van de verschillende appartementen. Een aantal appartementen zullen passief zijn. Hoe moet dit opgenomen worden in de weging? Het algemene principe is dat individuele voordelen vanuit het collectief, moeten teruggaan naar het collectief.
1/10 Alle bewijzen van solvabiliteit moeten binnen zijn (jos) & uiterste datum betaling tweede lening
Op 12/10 worden de prijzen van de individuele appartementen bekend gemaakt via de Blog (Sarah + architecten)
Tussen 13/10 en 25/10 zijn er de individuele gesprekken met de eerste groep (architecten)

Op basis van die individuele gesprekken moet ieder een Excel document aan de Stekke en Fraas bezorgen:
Keuze 1: appartement X, Y, Z
Keuze 2 : A, B
Keuze 3: T

Dus er kunnen meerdere keuzes gemaakt worden, maar natuurlijk minimum 1.

25.10 : moeten de keuzeformulieren van de kandidaatkopers zijn ontvangen door de architecten
Tussen 25/10 en 1/11 worden de eventuele moeilijkheden ivm dubbele keuzes van de appartementen uitgeklaard. (architecten)
Op 3/11 worden de gekozen appartementen via de Blog bekendgemaakt. (Sarah + architecten)
Op 3/11 tekenen de eerste groep hun document van aankoop en kunnen zij naar de bank gaan.
Tussen 3/11 en 10/11 zijn er de gesprekken met de 2de groep. (architecten)
Op 11/11 is het Excel document van de 2de groep bezorgd aan de architecten
Tussen 11/11 en 17/11 worden de eventuele moeilijkheden ivm dubbele keuzes van de appartementen uitgeklaard. (architecten)
Op 17/11 tekenen de 2de groep hun document van aankoop en kunnen zij naar de bank gaan.
Dossier voorbeeldhuizen
Het dossier vordert goed. Serge moet de term casco nog verder toelichten + groep architectuur verder aanvullen. Sarah stuurt dossier door naar hem. Daïdalos zal zijn informatie doorsturen naar Serge.
In het dossier zal opgenomen worden dat het afwerkingsmateriaal van de appartementen moet voldoen aan klasse 5. Dit is ecologisch maar laat nog heel veel toe.
Tegen 3/9 moet alles bij Anne & Sarah zijn.

Groep financiën
Bij vorige AV was een tekort van 190.000€ vastgesteld. Door herschikking en latere betaling van de architecten kan dit teruggebracht worden naar 80.000. Mark zal aan Lenneke vragen om de herberekeningen te doen en de nodige informatie aan iedereen te bezorgen.

Gezien de veel kleinere som wordt er nu 50% van de 2de lening afgehouden indien mensen na het ondertekenen van hun aankoop nog uitstappen. Ook de andere 50% kan afgehouden worden indien er geen andere koper is.
Groep 3
Mark zal mail rondsturen om groep 3 uit te nodigen in de Trefilrie. Hij probeert een aantal buren te overtuigen om hun appartementen opnieuw open te stellen. Hij vraagt één van de andere architecten om aanwezig te zijn op de avond zodat die de maquette kunnen toelichten. Deze avond moet doorgaan voor 29/9 zodat ze mee kunnen op die AV. Er zijn op dit moment 14 mensen op de lijst.
Zij hebben dezelfde voorwaarden als groep 2, maar derde keuze bij de appartementen.
Varia
• De verzekering voor bestuursleden wordt uitgesteld naar de volgende vergadering
• Groep commercieel is nu goed vertrokken de brochure zal klaar zijn tegen 15/9
• De groep gemeenschap komt pas volgende week samen.

Volgende vergadering 10/9 om 19u bij Stekke en Fraas . Om te vieren dat het dossier verstuurd zal zij, wordt er tijdens de vergadering geBBQ.

Advertisements

Entry filed under: RVB / CA.

Archi 19.08.09 compte-rendu Guidance technique « Bâtiments exemplaires 2009 »

2 Comments Add your own

  • 1. serge  |  August 24, 2009 at 4:09 pm

    me trompe-je ou la date de paiement pour le second prêt est le 15/10 et non pas le 15/09.

    serge

    Reply
  • 2. mark  |  August 26, 2009 at 11:31 pm

    geen van beide maar wel netjes in het midden : 1 oktober 2009

    Reply

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / Change )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / Change )

Connecting to %s

Trackback this post  |  Subscribe to the comments via RSS Feed


About Us

A new way to live in the city for a group of about 80 Brutopians. A project to build together in an economical and ecological way.

Looking for a GREEN office?

Categories

Recent Posts

hits counter
August 2009
M T W T F S S
« Jul   Sep »
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31  

%d bloggers like this: